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토지를 구입하거나 건축을 계획하고 있다면 반드시 확인해야 할 것이 있습니다. 바로 토지이용규제정보시스템입니다. 이 시스템을 통해 해당 토지에 어떤 규제가 적용되는지, 건축이나 개발이 가능한지 쉽게 확인할 수 있습니다.
하지만 컴퓨터 없이 현장에서도 바로 확인하려면 어떻게 해야 할까요? 이번 글에서는 토지이용규제정보시스템 모바일 사용법을 초보자도 이해할 수 있도록 자세히 설명드립니다.
📌 토지이용규제정보시스템이란?
토지이용규제정보시스템(LURIS)은 국토교통부가 운영하는 플랫폼으로, 대한민국의 모든 토지에 적용되는 용도지역, 지목, 행위제한, 도시계획 등을 열람할 수 있는 서비스입니다.
이 시스템은 특히 부동산 실수요자, 건축주, 투자자에게 필수적인 도구로 자리 잡았으며, 스마트폰만 있으면 장소에 구애받지 않고 언제든지 정보를 열람할 수 있습니다.
📱 모바일로 토지이용계획 확인하는 방법
모바일에서는 별도의 앱 설치 없이 웹 브라우저를 통해 확인이 가능합니다.
1️⃣ 사이트 접속
- 스마트폰에서 브라우저(크롬, 사파리 등) 실행
- https://m.luris.molit.go.kr 접속
2️⃣ 메인 화면에서 '토지이용계획확인서' 클릭
- 상단 메뉴 또는 홈 화면 버튼에서 “토지이용계획확인서 열람” 선택
3️⃣ 주소 또는 지번 입력
- 예: “서울특별시 강남구 대치동 123”
- 주소 자동완성 기능 제공
4️⃣ 해당 필지 선택 후 정보 열람
- 필지 상세 정보 표시 → 용도지역, 용도지구, 용도구역, 행위제한 등 확인 가능
- PDF 저장, 캡처도 가능하여 상담 시 활용 가능
📊 모바일에서 확인 가능한 토지 정보 항목
| 항목 | 설명 |
|---|---|
| 용도지역 | 주거, 상업, 공업, 녹지 등 토지의 기본 사용 목적 |
| 지목 | 대지, 전, 답, 임야 등 토지 성격 분류 |
| 용도지구 | 고도지구, 방화지구, 재개발구역 등 특정 목적 규제 |
| 용도구역 | 개발제한구역, 수변구역 등 중복 규제 여부 |
| 행위제한 | 건축 가능 여부, 허용 행위 범위 등 |
| 도시계획 | 도로 예정지, 공원계획, 지구단위계획 포함 |
💡 모바일 사용 시 실전 활용 예시
📍 현장에서 바로 확인
땅을 보고 있을 때 스마트폰으로 주소를 검색하면, 해당 필지의 용도지역과 행위제한 정보를 실시간으로 파악할 수 있어 불필요한 계약을 방지할 수 있습니다.
📍 중개업소 상담 시 활용
중개사무소에서 제시한 정보가 실제와 다른 경우, 토지이용규제정보시스템 모바일 사이트로 바로 확인하며 신뢰성 확보 가능
📍 투자 전 검토 필수
잡종지, 전, 임야 등 다양한 지목의 토지를 검토할 때, 토지이용계획 확인서를 통해 개발 가능성 사전 판단
⚠️ 모바일 이용 시 주의사항
- 모바일 버전은 일부 기능이 축소될 수 있으나, 기본 정보 열람에는 무리 없음
- 공시지가, 지가정보, 건축물대장 등은 별도의 시스템 이용 필요
- 최종 정보 확인은 반드시 관할 지자체에 문의
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 토지이용계획 확인서를 스마트폰에서 인쇄 가능한가요?
A. PDF로 저장 후 무선 프린터 또는 PC로 전송하여 출력 가능합니다.
Q. 정확한 지번이 없어도 조회할 수 있나요?
A. 주소 기준으로 검색이 가능하며, 지번 자동검색 기능도 지원됩니다.
Q. 모바일과 PC 정보가 다른가요?
A. 동일한 데이터 기반이며, PC에서는 일부 고해상도 이미지와 추가 자료 다운로드가 더 용이합니다.
✅ 마무리 요약
토지이용규제정보시스템 모바일 사용법은 부동산 현장에서의 빠른 판단을 돕는 강력한 도구입니다. 언제 어디서든 토지의 규제 현황을 확인할 수 있어, 사기 피해나 무계획 투자를 줄이는 데 매우 효과적입니다.
이제는 PC 앞에 앉지 않아도, 스마트폰만으로도 용도지역, 지목, 도시계획까지 실시간 확인 가능합니다. 지금 바로 공식 모바일 사이트에 접속해 확인해보세요!
📌 땅 하나 사기 전에 이 정보부터 확인하세요. 수천만 원을 아낄 수 있습니다.
